Un informe revela que los precios de los alquileres superan ampliamente la inflación, obligando a destinar gran parte de los ingresos a la vivienda, con un impacto severo en los sectores más vulnerables.
El acceso a la vivienda en alquiler continúa tensionando los ingresos en Rosario. Según el último relevamiento del Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (Ceso), la mediana de los precios en abril ubica a los monoambientes en 380 mil pesos, los departamentos de dos ambientes en 480 mil y los de tres ambientes en 650 mil.
Los incrementos interanuales alcanzaron el 46,2%, 37,1% y 44,4% respectivamente, todos por encima de la inflación proyectada para el mismo período. El informe advierte que los aumentos de los alquileres superan en más de diez puntos porcentuales la evolución general de precios, consolidando una dinámica en la que el costo de la vivienda crece por encima de los ingresos.
Este desfasaje impacta de manera directa en los sectores más vulnerables. En ese sentido, el estudio señala que una persona jubilada con ingresos de 450.319 pesos debe destinar el 84,4% de su haber para alquilar un monoambiente medio, sin considerar expensas ni servicios. La situación también es crítica para quienes perciben el Salario Mínimo Vital y Móvil, actualmente en 357.800 pesos, que no alcanza a cubrir el costo total de un alquiler de estas características.
A su vez, el Índice para Contratos de Locación (ICL) publicado por el Banco Central muestra una suba interanual del 33,3% al inicio de abril, por debajo de los aumentos registrados en los precios de oferta, lo que evidencia una brecha creciente entre los contratos vigentes y los nuevos valores del mercado.
Otro factor que agrava el escenario es el peso de las expensas, que representan en promedio un 15,4% adicional sobre el valor del alquiler. Este componente, sumado a los servicios, eleva aún más el costo real de acceso a la vivienda, profundizando las dificultades para sostener un contrato.
El panorama describe un mercado de alquileres cada vez más exigente para los ingresos medios y bajos, donde el costo habitacional se consolida como uno de los principales factores de presión sobre la economía doméstica.